Mietminderung verstehen & berechnen

Eine Mietminderung ist eine Reduzierung/Kürzung der Miete, die ein Mieter von seinem Vermieter verlangen kann, wenn Mängel an der Mietsache vorliegen (§ 536 Abs. 1 BGB).

Diese Mängel können zum Beispiel Schäden am Gebäude selbst, aber auch an den Sanitäranlagen oder dem Heizungssystem sein.

Die Mietminderung kann vom Mieter verlangt werden, solange die Mängel nicht unverzüglich behoben werden und die Nutzung der Mietsache dadurch erheblich beeinträchtigtwird.

Mietminderung Rechner

Eine Mietminderung ist immer individuell zu berechnen und hängt von vielen Faktoren ab. So ist unter anderem wesentlich, wie lange der Mangel bereits besteht und wie stark er sich auf die Wohnqualität auswirkt. Ebenso sind das Alter des Gebäudes oder die Höhe der Miete in die Berechnung mit einzubeziehen.

Mietminderung richtig berechnen

Mietminderung Beispiele aus dem Alltag

Ein Mieter hat seit 14 Tagen ein Baugerüst vor seinem Fenster. Hier kann unter Umständen eine Mietminderung greifen. Für seine Warmmiete zahlt der Mieter 600 Euro im Monat. Bei einer Mietminderung von 5% für das störende Baugerüst kann die Miete insgesamt von 600 Euro um 13,55 Euro gemindert werden.

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